Kada se kupi stan u starijoj zgradi, on je obično za renoviranje

Kupovina stana u današnje vreme nije ninsli zahvalno. Naime, cene su drastično skočile, kako za novogradnju tako i za starogradnju. Za one koji ne mogu da više žive podstanarskim životom, koji je neizvesniji nego ikada pre zbog stalnih poskupljenja stanarina, kupovina stana je nešto što bi tu neizvesnost izbeglo.

Ali retki su oni obični ljudi koji ga sebi mogu priuštiti, već mnogi pribegavaju stambenim kreditima, koji danas isto tako nisu povoljni. Zbog cena kupci i od novogradnje odustaju i biraju starije stanove, koji su čak i u udaljenijim delovima grada. Takve stanove je neophodno renovirati, a to renoviranje može biti parcijalno, ili da se radi u etapama, odnosno da se krene od onih neophodnih, a za one sporedne se pobrinuti kad opet bude skupljeno nešto para.

Najtraženiji su stanovi za renoviranje, Beograd najpopularnija lokacija

I kako su stanovi sve skuplji, kupci sve manje sebi mogu da priušte stan u novogradnji, čije su cene otišle u nebesa, naročito kada se radi o glavnom gradu. Statistički gledano, najviše se traže stanovi za renoviranje Beograd, jer je njima, po pravilu, i nešto niža cena. Čak i kada se kupi takav stan, sa kompletnim renoviranjem cena ispadne manja nego da se kupio stan u novogradnji. Isto tako, kada je stara gradnja u pitanju, tu se još mogu naći stanovi koji su jeftiniji i pristupačniji, ako kupca baš pogleda sreća, čak i po cenama koje su bliže onima pre krize.

Svi vole da u stan unesu i nove stvari

Kada se prelazi iz podstanarskog života u život u svom stanu (pa makar i pod kreditom, ali ipak svom), svako želi da taj stan opremi pod poda do plafona po svojoj zamisli. Ipak, kako je kupovina stana sama po sebi trošak (krediti podrazumevaju učešće koje finansijski zna da iscrpi onog ko ga uzima), para za renoviranje nema dovoljno. U tom slučaju uzimaju se, ako je moguće, dodatni krediti za opremanje. Nekada ipak treba povući ručnu – neki deo renoviranja je preči od drugog. Naime, važnije je uložiti u one stvari koje utiču na efikasnost prostora (instalacije, stolarija, podne obloge…), nego u nameštaj i sitnice. Nije strašno uneti i poneki stari komad nameštaja (naravno, ako je funkcionalan) nauštrb kvalitetnije stolarije i obnovljenih svih instalacija.

Organizacija je pola posla

Nije lako organizovati radove i radnike prilikom renoviranja stana. Sve ukombinovati jedno sa drugim, pošto postoji redosled kojim se rade poslovi. Zato pažljivi plan podrazumeva pre svega planiranje faza u radovima. Najpre ide ona u kojoj se rešavate svega onoga što je u postojećem stanu višak. Najveći je posao oko iznošenja šuta, koji treba na pravilan način da se ukloni tako što će se angažovati služba zadužena za to (gradska čistoća). Zatim se prelazi na radove koji se tiču instalacija, pa se tek onda pristupa radovima na postavljanju pločica, parketa, laminata, kao i zameni stolarije. Svakako o tim radovima treba obavestiti i svoj novi komšiluk, da biste pozvali na razumevanje zbog radova koji će sigurno u nekom trenutku biti bučni.